推動台中產業發展 市府推動三產業園區開發案

全力推動台中產業發展,台中市政府經濟發展局進行太平產業園區、潭子聚興產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期等3園區開發案,總開發面積達84.54公頃,將可改善鄰近地區違章工廠亂象;而關連工業區二、三期也將開闢主要道路,提升廠商進駐意願。台中市政府經濟發展局長呂曜志今(22)日於市議會進行「台中市整體工業區開發情形」專案報告,他指出,台中市工業區主要產業別為機械製造、金屬製品、光學、傳統產業等,依據台中市擬定的區域計劃內容,推估115年產業用地需求約5,145公頃,目前已劃設產業用地約3,659公頃(包含產業用地2,819公頃及非都市土地丁種建築用地840公頃),仍有增加需求。市議員李天生、羅永珍、張芬郁等人關心市府未來產業用地規劃,如何滿足需求。市議員邱素貞則關心違章工廠現況,市府有何因應作為。對此,林市長表示,他上任後針對新建違章工廠採取「即報即拆」,市府已積極推動太平產業園區、潭子聚興產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期等3園區開發案,總開發面積84.54公頃;另外,中小型企業也應就近整合,以利全盤規劃,才能從根本改善問題。呂局長說明,台中市產業發展有三大策略,第一是配合「海空雙港計畫」,加速關連工業區開發,並發展清泉崗門戶計畫,補足機場周邊物流、倉儲等功能。市議員楊典忠要求市府盡速推動關連工業區。呂局長指出,關連工業區二、三期面積約307.8公頃,但因主要道路未開闢等因素,降低廠商進駐意願;因此新市府上任後重新檢討、加速改進,將編列預算開闢二期主要道路(自立路),並研擬新增獎勵措施方案,鼓勵三期計畫道路地主提供土地,提升該區使用率。第二大策略則是「輔導未登記工廠合法化」,目前未登記工廠推估約17,000家,分布於潭雅神、太平、大里、烏日等區,太平、潭子聚興、神岡豐洲二期等3案區開發案完成後,7成用地將提供鄰近已取得臨時工場登記的廠商優先申請進駐。呂局長指出,太平產業園區面積約14.37公頃,潭子聚興產業園區面積約14,76公頃,預計105年2月完成開發計畫書及可行性規劃報告書的審查,3月完成設置公告,6月辦理產業用地出售。而神岡豐洲科技工業園區二期面積約55.41公頃,與一期車程約3至5分鐘,經國道至市區僅需20分鐘,預計106年6月二階環評審議通過、7月開發計畫審議通過、8月可行規劃報告審議通過、9月設置公告完成,12月即可辦理產業用地出售。第三大策略是針對策略性新興產業,劃設「產業專區」,例如物流、光應用、航太零組件、康健體檢等產業,依其發展定位、產業聚落、交通運輸等條件評估劃設,藉此結合上、下游與平行關聯產業,提升整體區域發展和競爭力。此外,市府也檢討現有的工業園區,中清路乙種工業區未開闢土地約18.18公頃,過去因地主繳納回饋金過高,影響開發意願,未來將改以「公辦市地重劃」方式取得土地,並開闢相關公共設施用地,預計今年10月底辦理公展。市議員張耀中則關心文山工業區是否開發。呂局長說明,文山工業區開發面積約193.13公頃,過去因地方民意分期,反對與贊成各半,因此至今尚未開發,閒置而無法使用。林市長強調,未來市府將改採「分期分區」方式開發,同時解決地方民意分歧及工業用地不足問題,目前正研擬細部計畫變更及相關程序作業。市議員范淞育建議將特定農業區適度開放。對此,林市長表示,針對部分已遭受污染、不適宜耕作的農地,確實可以彈性開發,但必須以地方民意為基礎。呂局長進一步說明,大里區夏田里123公頃,其中27.8公頃因農地土壤重金屬濃度超標,需管制停耕;為有效利用該區土地,同時也要尊重及了解土地所有權人意向,因此市府已於8月進行問卷調查,了解地方意願,做為後續規劃的依據。呂局長強調,針對不適宜作為優良農田的特定農業區,市府將以滾動式檢討,透過分區變更方式調整為一般農業區,解決現行特定農業區不得變更使用的問題。市議員陳成添表示,市府推出的案件,許多在過去早已規劃;但市議員何敏誠卻指出,工業區過去雖已劃設,卻還沒開始建設。市議員張玉嬿、李麗華則關心國有土地讓售如何進行。林市長強調,過去雖劃設工業區,卻還沒規劃,台糖尚未同意劃設用地,因此他上任後積極解決土地問題,落實政策。呂局長進一步說明,依據現行規定,國有土地讓售價格是參考市價,並以開發許可效用進行查估,開發改良成本減除金額不得超過土地估價的30%,導致市府土地取得成本大幅提高;因此,市府將持續與財政部協調,比照徵收同一地價區段私有土地的補償標準,另也將建議經濟部修改《產業創新條例》,解決現行國有土地的讓售計算方式。針對與台糖的土地合作開發案,市府將與台糖公司、經濟部工業局協商刪除開發建設費每公頃3,500萬元的限制。此外,市府開發建設費作價時也應加計10%投資機會成本報酬率,且台糖公司已有20%以上面積採出租方式,市府分配的土地不須出租。(10/22*15)
聯絡人:台中市政府經濟發展局
聯絡電話:04-22289111
市府分類:經濟發展
發布日期:2015-10-22
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1552968&ctNode=24068&mp=1001

 


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