中市首例BOT社會住宅惠來厝段招商說明會 廣納各方建言

台中市政府積極推動8年興建1萬戶只租不售的社會住宅,其中位於7期重劃區的西屯區惠來厝段社會住宅,是台中第一個採用BOT模式引進民間資源,共同進行社會住宅開發營運的案例,昨(14)日於台中金典酒店舉辦公告招商前最後一場說明會,廣納各界看法及意見,市府將於參酌後修正招商文件內容,盼在市民、市府與投資廠商互利三贏的基礎上,打造合理且質優的居住環境。都發局表示,位於西屯區青海路、惠中路口的西屯區惠來厝段社會住宅BOT案,基地面積約2,000坪,週邊地段工商集中、工作人口多,市府規劃提供300戶社會住宅,並評估適合採民間興建、營運、移轉的BOT方式辦理,1樓規劃民眾活動中心、社福空間,並設置iBike站與e-Car充電站等設施,已完成可行性評估及先期規劃等前置作業,目前進行至招商文件的最後定案階段,近期將辦理公告招商,希望能於今年底動工興建。惠來厝段社會住宅BOT案許可年限為53年(含3年興建期、50年營運期),興建成本不得低於11億元,自有資金至少需3成,而未來營運收入則包含社會宅租金、停車場、管理費及商場、旅館等收益。都發局表示,4月已分別在台中及台北舉辦過兩場招商說明會,吸引國內知名建設公司及壽險業者熱烈參與,且均表達高度投資意願,會中潛在投資廠商提出如放寬申請人實收資本額門檻、房型配比應符合市場需求、附屬事業應更具彈性、營運收入定義應明確、權利金收取應考量廠商營收狀況、土地租金漲幅風險應考量廠商承擔能力等等回饋意見,市府參酌後修正招商文件內容,以期在符合社會住宅公益性及創造市民最大利益前提下,回應市場期待。因惠來厝段社會住宅即將招商,市府也於說明會中,針對廠商投標時的投資計畫書內容、甄審項目、甄審標準、評定方式等甄審辦法,徵求各界看法及意見,以建立公平且客觀的甄審機制,並鼓勵潛在投資者在招商期間踴躍提出投標申請。(6/15*12)*都市發展局
聯絡人:台中市政府都市發展局洪先生
聯絡電話:04-22289111分機64634
市府分類:都市發展
發布日期:2016-06-15
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1708625&ctNode=24068&mp=1001

 


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